ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Согласно архивным сведениям топографического плана города Пензы в границах рассматриваемого земельного участка рельеф местности спокоен, наблюдается незначительный уклон в южном направлении.
Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Новоселов – проектируемой автодорогой вдоль проектируемой застройки – ручей –
пруд вдоль с/т «Заря»
Вид зонирования земельного участка: Многофункциональная
общественно-деловая зона.
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Предпринимательство (4.0 (4.2))
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: ОД-1
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
Предпринимательство (4.0)
Спорт (5.1)
Туристическое обслуживание (5.2.1)
Автомобильный транспорт (7.2)
Обеспечение обороны и безопасности (8.0)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Санаторная деятельность (9.2.1)
Историко-культурная деятельность (9.3)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Незначительная часть земельного участка входит в охранные зоны инженерных коммуникаций, реестровые номера 58:00-6.137, 58:29-6.1733.
Адрес: Российская Федерация, Пензенская обл., г.о. город Пенза, Пенза г., Аустрина ул., з/у 172 Б
Вид зонирования земельного участка: Зона размещения объектов автомобильного транспорта.
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Объекты дорожного сервиса.
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: ИТ-2
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.Коммунальное обслуживание (3.1)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Водный спорт (5.1.5)
Причалы для маломерных судов (5.4)
Автомобильный транспорт (7.2)
Водный транспорт (7.3)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Незначительная часть земельного участка входит в охранные зоны инженерных коммуникаций, реестровые номера 58:00-6.137, 58:29-6.1733
Адрес: Российская Федерация, Пензенская обл., г.о. город Пенза, Пенза г., Аустрина ул., з/у 172 А
Вид зонирования земельного участка: Зона размещения объектов автомобильного транспорта.
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Объекты дорожного сервиса.
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: ИТ-2
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.Коммунальное обслуживание (3.1)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Водный спорт (5.1.5)
Причалы для маломерных судов (5.4)
Автомобильный транспорт (7.2)
Водный транспорт (7.3)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Незначительная часть земельного участка входит в охранные зоны инженерных коммуникаций, реестровые номера 58:00-6.118, 58:00-6.47,
58:29-6.1733.
Адрес: Российская Федерация, Пензенская обл., г.о. город Пенза, Пенза г., Аустрина ул., з/у 172 В
Вид зонирования земельного участка: Зона размещения объектов автомобильного транспорта.
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Хранение автотранспорта.
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: ИТ-2
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.Коммунальное обслуживание (3.1)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Водный спорт (5.1.5)
Причалы для маломерных судов (5.4)
Автомобильный транспорт (7.2)
Водный транспорт (7.3)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Земельный участок входит в водоохранную зону р.Пензы, реестровый номер 58:00-6.569;
Земельный участок входит в зону затопления водами весеннего половодья р.Сура при 1% обеспеченности (58:00-6.487);
Земельный участок входит в зону затопления водами весеннего половодья р.Пенза при 1% обеспеченности (58:00-6.493);
Часть земельного участка входит в охранную зону инженерных коммуникаций (58:29-6.4284);
Земельный участок входит в приаэродромную территорию аэродрома Пенза
Адрес: Российская Федерация, Пензенская обл., г.о. город Пенза, г.Пенза, ул. Локтионова, з/у 32
Вид зонирования земельного участка: Зона смешанной и общественно-деловой застройки. Застройка индивидуальными жилыми домами до 3 этажей.
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Магазины (код 4.4)
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: СОД-1
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.Коммунальное обслуживание (3.1)
Социальное обслуживание (3.2)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Образование и просвещение (3.5)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Общественное управление (3.8)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)(4.2)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Историко-культурная деятельность (9.3)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Адрес: Российская Федерация, Пензенская область, город Пенза г.о., г. Пенза, ул. Новоселов, з/у 51
Вид зонирования земельного участка: Многофункциональная
общественно-деловая зона
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Предпринимательство (4.0 (4.4))
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: ОД-1
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
Предпринимательство (4.0)
Спорт (5.1)
Туристическое обслуживание (5.2.1)
Автомобильный транспорт (7.2)
Обеспечение обороны и безопасности (8.0)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Санаторная деятельность (9.2.1)
Историко-культурная деятельность (9.3)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Незначительная восточная часть земельного участка входит в санитарно-защитную зону, установленную для объекта: автозаправочный комплекс №20
АО «Пензанефтепродукт» по ул.Рябова,1В (Решение Управления Роспотребнадзора по Пензенской области от 22.03.2021 № 21), реестровый номер 58:29-6.4633.
Земельный участок входит в приаэродромную территорию аэродрома Пенза
Адрес: Российская Федерация, Пензенская обл., г.о. город Пенза, г.Пенза, ул.Рябова, з/у 1Т
Вид зонирования земельного участка: Коммунальная зона.
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Склад (6.9).
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: ПК-2
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
Коммунальное обслуживание (3.1)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Бытовое обслуживание (3.3)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Ветеринарное обслуживание (3.10)
Предпринимательство (4.0)
Энергетика (6.7)
Связь (6.8)
Склад (6.9)
Складские площадки (6.9.1)
Научно-производственная деятельность (6.12)
Железнодорожный транспорт (7.1)
Автомобильный транспорт (7.2)
Водный транспорт (7.3)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Значительная часть земельного участка входит в санитарно-защитную зону, установленную для объекта: автозаправочный комплекс №20 по
ул. Рябова, 1В, АО «Пензанефтепродукт» (Решение Управления Роспотребнадзора по Пензенской области от 22.03.2021 № 21), реестровый номер 58:29-6.4633.
Незначительная юго-восточная часть земельного участка входит в охранные зоны инженерных коммуникаций, реестровые номера 58:29-6.2442, 58:29-6.2822.
Земельный участок входит в приаэродромную территорию аэродрома Пенза.
Адрес: Российская Федерация, Пензенская обл., г.о. город Пенза, г. Пенза, ул.Рябова, з/у 1У
Вид зонирования земельного участка: Коммунальная зона.
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Склад (6.9).
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: ПК-2
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
Коммунальное обслуживание (3.1)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Бытовое обслуживание (3.3)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Ветеринарное обслуживание (3.10)
Предпринимательство (4.0)
Энергетика (6.7)
Связь (6.8)
Склад (6.9)
Складские площадки (6.9.1)
Научно-производственная деятельность (6.12)
Железнодорожный транспорт (7.1)
Автомобильный транспорт (7.2)
Водный транспорт (7.3)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Часть земельного участка входит в санитарно-защитные зоны, установленные для:
- АО «Черкизовский мясоперерабатывающий завод по адресу: г.Пенза, ул.Аустрина,178
(58:29-6.4636);
- ООО ТК «Конкурент» по адресу: г. Пенза, ул.Аустрина, 182 (58:29-6.4988).
Адрес: Российская Федерация, Пензенская область, городской округ город Пенза, город Пенза,
улица Аустрина, земельный участок 212
Вид зонирования земельного участка: Коммунальная зона.
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Склад (6.9).
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: ПК-2
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
Коммунальное обслуживание (3.1)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Бытовое обслуживание (3.3)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Ветеринарное обслуживание (3.10)
Предпринимательство (4.0)
Энергетика (6.7)
Связь (6.8)
Склад (6.9)
Складские площадки (6.9.1)
Научно-производственная деятельность (6.12)
Железнодорожный транспорт (7.1)
Автомобильный транспорт (7.2)
Водный транспорт (7.3)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Земельный участок входит в приаэродромную территорию аэродрома гражданской авиации Пенза,
3, 4, 5, 6 подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Пенза (Приказ Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 01.03.2024 № 224-П), реестровые номера 58:00-6.728, 58:00-6.732, 58:00-6.729,
58:00-6.731, 58:00-6.730.
Северная часть земельного участка входит в зону подтопления водами весеннего половодья р.Пенза при слабой степени, основная часть земельного участка входит в зону подтопления водами весеннего половодья р.Пенза при умеренной степени
(Приказ Верхне-Волжского водного управления (Росводресурсы) от 18.05.2020 №271),
реестровые номера 58:00-6.475, 58:00-6.478.
Часть земельного участка входит в охранные зоны инженерных коммуникаций, реестровые номера
58:00-6.295, 58:29-6.4361.
Адрес: Российская Федерация, Пензенская обл., Пенза г., Первомайский р-н, Ижевская ул., з/у №2Б
Вид зонирования земельного участка: Многофункциональная
общественно-деловая зона.
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Предпринимательство (4.0 (4.2))
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: ОД-1
Хранение автотранспорта (2.7.1)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
Предпринимательство (4.0)
Спорт (5.1)
Туристическое обслуживание (5.2.1)
Автомобильный транспорт (7.2)
Обеспечение обороны и безопасности (8.0)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Санаторная деятельность (9.2.1)
Историко-культурная деятельность (9.3)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ТИПА «GREENFIELD»
сформированная
Южная часть земельного участка входит в водоохранную зону руч.Дальний , реестровый номер 58:00-6.571. Незначительная северная часть земельного участка входит в границы сервитута, установленного для сетей теплоснабжения в составе ПМТ (постановление администрации города Пензы от 20.07.2020 №965)
Адрес: Российская Федерация, Пензенская обл.,
Пенза г., Октябрьский р-н,
Ладожская ул., з/у №122Д
Вид зонирования земельного участка: Зона озелененных территорий общего пользования.
Предлагаемое использование инвестиционной площадки: Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Наименование зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки: Р-1
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
для гаражей, являющихся объектом капитального строительства и возведенных до введения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Отдых (рекреация) (5.0)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)
Охрана природных территорий (9.1)
Историко-культурная деятельность (9.3)
Резервные леса (10.4)
Водные объекты (11.0)
Общее пользование водными объектами (11.1)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)